最近听闻房屋及有关当局也许会“改弦易彻”让中下层阶级心跳万分的惊喜。有关部门经过详细的考量，准备给予“无屋者”多方的帮助和方便！
可能令人们忐忑不安的条例会作删修，以期“贫困者”可跨逾“法令”拥有合法的住宅。
买房屋或合法拥屋是件复杂又非常棘手的课题，难怪民间许多非政府组织及有关部门作出正义的呼吁，要求有关当局应尽快落实及实施让无屋者雀跃万分的“先建后卖”概念。
居者有其屋是一个理想的基本权利，这理念充满着温馨，但自古迄今未能实现，而买卖房屋衍生一箩箩的问题，很难在短期内彻底解决这方面的纠纷！
买屋衍生问题宜三思
A 考量因素
购置房屋者要格外小心——如要购置房产，依你所需，无论是供居住或投资，都应该“眼光独到”考虑下列各项因素：
1.价格：是否在自己或家人预算案内？
2.地点：在城市或郊区？
3.房屋款式：独立、半独立式、排屋、组屋或公寓等。
4.屋子或单位的布局及设计。
5.设施：停车位、健身室、游泳池、儿童游戏场等。
6.是否接近工作地点、学校、购 物中心、银行等？
7.密度：住所单位是否太多或密集？
8.是否有便利的公共交通系统？
9.未来工程：是否会影响起居情况？
10.房屋的地质：山坡、斜坡、废矿湖、沼泽地等。
千万别因一时冲动就急着购置房屋，而应采取货比三家不用吃亏的手法！
B 房屋发展
如果你向一家有执照的发展商订购房屋，便会受到《2002年房屋发展(管制与执照)(修正)法令 (HDA)保护》。发展或建筑超逾4间住所，就受(HDA)管制，其中包括：
1.土地与建筑物：(房屋：排屋、半独立、平房)
2.分层地契建筑物：(组屋、公寓、共管公寓等) 都属于分层地契单位。
C1 买卖合约
如果买二手屋业，就应确保列明于原本买卖合约中的屋主所有权益都让给你。(HDA)只管制向发展商直接购买的房屋。
1.不必向发展商购买文件及资料。
2.在签署买卖合约时就应付屋价10%订金。
C2 买卖合约中涵盖那些资料？
除了买卖的各项主要条款外，合约也应包括下列资料：
a) 有地房屋
1.一份经已核准的平面图测
2.一份经已核准的建筑图测
3.繳付屋价程序一览表
4.有关房产的详细说明书
b) 分层地契/共管房产
1.一份有关的楼面布局图测
2.一份有关建筑物全楼图测
3.一份地基图测
4.一份附带设备图测(如适用)
D 房屋成交后
不要只坐视等待屋子建成，应不时询问有关发展商！
如果你在21个工作日内没有还清期款，你将被征收欠款10%年利，逐日计算如在期满日之28天你仍欠款，发展商有权终止买卖合约。
E 房产建竣后
发展商将颁发空屋占有权证书，假如一切妥当的话，取得入伙准证后，你便可以入住。
F 购屋者索偿仲裁庭
若买卖双方引起矛盾或纠纷，诉讼双方可以把事项提呈购屋者索偿仲裁庭。
G 分层地契
分层地契指颁发建筑在同一块土地而拥有两层或更多房屋单位的地契。地契注册官决定每份的共管单位价值，拥地契权享有地主的权利。
